Welkom bij de FAQ

U kunt zich inschrijven voor een woning via het digitale inschrijfformulier in uw persoonlijke account op de website. In het inschrijfformulier kunt u uw voorkeur(en) voor een woning aangeven. Indien er een woning vrij komt, wordt u benaderd. 

In het plan worden ook diverse vrije kavels aangeboden voor zelfbouw. Indien u interesse heeft voor een kavel kunt u zich inschrijven via het digitale inschrijfformulier in uw persoonlijke account op de website. U wordt dan als kandidaat genoteerd.
(Mocht u hulp nodig hebben kunt u te allen tijde contact opnemen met de makelaar).

Ja, er is sprake van zgn. ABC-toewijzing waarbij categorie A kandidaten als eerste worden toegewezen, daarna B en als laatste categorie C. Categorie A kandidaten zijn inwoners van 'CBS-postcodegebied Spierdijk'. Voor meer informatie over hoe de toewijzing werkt kunt u contact opnemen met de makelaar of zie koopprocedure onder downloads. 

In samenwerking met Bouwbedrijf Hof bieden we op de vrije kavels een woningontwerp aan, zodat belangstellenden snel inzicht hebben in een complete aanbieding. U bent echter niet verplicht om met Bouwbedrijf Hof te bouwen. Dankzij onze samenwerking zijn zij wel uitstekend op de hoogte van de ontwikkelingen binnen Spierland fase 3 en kunnen zij u snel en efficiënt verder helpen.

Ja, van de kavels zijn kavelpaspoorten beschikbaar. Deze zijn te downloaden via de website.

Inschrijven doet u via uw persoonlijke account op de website. Alle informatie is ook terug te vinden op de website. Tevens kunt u contact opnemen met de makelaar.

Spierdijk is centraal gelegen in Noord Holland dichtbij Herrhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Het dorp ligt op korte afstand van de A7 en de toekomstige N23 met een goede verbinding richting de Randstad en Lelystad.

Ja, dat is mogelijk. De meerwerklijsten staan onder ‘downloads' op de website. Het betreft seriematige bouw, dit houdt in dat er geen individuele meerwerkopties buiten de standaard meerwerkopties mogelijk zijn.

De technische omschrijving is te downloaden via de website.

De woningen worden conform de BENG eisen (bijna energie neutrale gebouwen) opgeleverd. Daarmee voldoet de woning aan de door de overheid vastgestelde norm BENG. Door toepassing van gevel-, vloer-, en dakisolatie en door energiezuinige installaties wordt aan deze norm voldaan. Zo wordt er gebruik gemaakt van een lucht-waterwarmtepomp, eventueel PV-panelen en beschikt de woning over een mechanisch ventilatiesysteem.

De woningen hebben een voorlopig energielabel A+++.

Ja, alle woningen hebben een berging.

Ja, de woningen worden zonder gasaansluiting opgeleverd. Een warmtepomp zal de woning voorzien van warmte, koeling en warm tapwater.

Bij de woningen is geen keuken opgenomen in de woning en is er ook geen stelpost opgenomen.

Ja, er zit standaard sanitair en tegelwerk (badkamer en toilet) in de woning.

Zie hiervoor de technische omschrijving en de sanitair en tegelwerk brochure.

Voor de diverse disciplines zijn showrooms aangesteld. U word t.z.t. op de hoogte gesteld via de kopersbegeleider van het bouwbedrijf welke dit zijn en wanneer u welke keuzes dient te maken.

Het plan wordt uitgevoerd onder de SWK garantie- en waarborgregeling.

De twee onder een kap woningen en kavels hebben de verplichting om twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren/in stand te houden. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken. Dit staat weergegeven op de situatietekening.

De gestelde parkeernorm vanuit de gemeente wordt aangehouden.

Het omgevingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld maar nog niet onherroepelijk.

De omgevingsvergunning is aangevraagd maar nog niet verleend.

De aansluiting op het glasvezelnet of kabelnet (het abonnement) dient u zelf aan te vragen. Aansluitingen voor elektra en water worden door de regionale netbeheerder verzorgd. Ook Ziggo (indien van toepassing) zorgt voor een aansluiting tot in de meterkast.

De grond wordt bij de juridische levering bij de notaris in een keer voldaan. De aanneemsom wordt in diverse termijnen voldaan conform hetgeen in uw aannemingsovereenkomst staat vermeld en al naar gelang de bouw vordert.

De grond koopt u via de koopovereenkomst die u aangaat met de ontwikkelaar. Met de aannemer sluit u een aannemingsovereenkomst af. De aannemer is de partij die uw huis bouwt. De inhoud van de overeenkomsten neemt de makelaar met u door tijdens het optiegesprek. Besluit u over te gaan tot koop, dan tekent u de overeenkomsten digitaal. Op dat moment bent u officieel een overeenkomst aangegaan met de ontwikkelaar en de aannemer.

Naast dat er 80% per woningtype verkocht moet zijn, dient het omgevingsplan definitief te zijn, dienen de vergunningen te zijn afgegeven zoals de omgevingsvergunning en het SWK-certificaat. Daarnaast dient de grond bouwrijp te zijn.

U kunt een vrijblijvende afspraak inplannen bij de Rabobank, Financieel Centrum West-Friesland of een eventuele andere erkend adviseur. Zie het kopje 'Financieren' op de website. Bij inschrijving vragen wij u een financiële check te uploaden. Helaas komt het regelmatig voor dat kandidaten op het laatste moment afhaken, omdat zij de woning niet kunnen betalen. Om de snelheid in de verkoop van de woningen te stimuleren zijn wij een samenwerking aangegaan met Financieel Centrum West-Friesland. De hypotheekadviseurs zijn goed op de hoogte van het project en hebben voldoende capaciteit om u te begeleiden bij het verschaffen van inzicht in uw financiële haalbaarheid. Een financieringsverklaring dient te allen tijde door een erkend financieel adviseur gedaan te worden. Het verplicht u nergens toe.
Contractueel wordt er een financieringsvoorbehoud opgenomen van 2 maanden, dit houdt in dat u na ondertekening 2 maanden de tijd heeft om uw financiering rond te krijgen. Mocht dit niet lukken kunt u het contract binnen deze tijd kosteloos ontbinden (zie aannemingsovereenkomst onder 'downloads' op de website).

De verwachte oplevering van de eerste woningen is voorjaar 2027.